村民建房一戶一宅，面積不得超過限額標準

　　網友【鴿子飛了】：請問目前婺城區申請村民建房的面積標準是多少？又該怎樣進行申請審批？

　　周德康：根據《婺城區村(居)民建房審批實施細則》的規定，村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過限額標準：1、農業人口每人不超過30平方米；2、非農業人口每人不超過8平方米，屬就地農轉非的，可參照農業人口的限額標準。審批流程：村民向村民委員會提出書面建房申請，由鄉鎮人民政府(街道)組織國土、規劃(所)審查，土地經國土部門審核后上報區人民政府核準，建筑由鄉鎮、街道審批。

　　土地衛片執法檢查和日常動態巡查發現的、群眾舉報的、媒體披露的、上級主管部門交辦督辦的、相關部門移送移交的等，經過國土部門調查核實認定，列入“三改一拆”行動計劃中

　　主持人：請問目前開展的“三改一拆”行動中，違法建筑案件信息主要來自于哪些渠道？

　　陶迅：違法建筑案件主要來源是相關部門日常巡查監管和土地衛片執法檢查到的、群眾舉報的(包括來信來訪)、上級主管部門交辦督辦的、相關部門移送移交的、媒體網絡披露的等，經過國土部門調查核實認定，統一納入到本次“三改一拆”行動任務計劃中。我們新獅街道將在區“三改一拆”行動領導小組的統一領導下，對違法建筑堅決拆除，絕不手軟，達到拆除一處，震懾一片，規范一片的效果。

　　不符合“兩規”，又不符合建房審批條件，且在基本農田或耕地上的村(居)民違章建房，一律予以拆除

　　主持人：政府部門在這次“三改一拆”中，對村民違章建房是怎樣處理的？

　　鄭志成：婺城區農村村民違章建房點多面廣，又是涉及民生和社會和諧穩定問題，根據我區目前實際情況，區政府正在積極研究相關政策，國土部門也提出相關建議意見供政府參考決策。1.對符合“兩規”的“一戶多宅”村(居)民違章建房。須符合由村(居民)建房審批條件、一戶一宅、不超限額面積的前提下，村(居)民(違法當事人)自行選擇拆舊房還是拆新違建建房；2、對非法侵占基本農田或耕地上的村(居)民違章建房。如果符合村(居)民建房審批條件、一戶一宅、不超限額標準的前提下，在“兩規”上盡可能作出調整，先暫緩拆除；3、對既不符合“兩規”，又不符合建房審批條件，而且侵占基本農田或耕地上的村(居)民違章建房，一律予以拆除。

　　違法建筑拆除后，地塊將被復耕、復綠，再利用

　　網友【烈火】：在全市各地的“三改一拆”過程中，違法建筑拆除以后做什么？

　　程增發：違法建筑拆除中，不僅僅是將地面上的鋼筋水泥房屋拆了，還要破除水泥地面，進行復墾，把違法建筑地塊還原成肥沃土地。像這樣的情況，在雅畈鎮還有幾處，都是未經審批搭建在基本農田上的違法廠房，我們雅畈鎮黨委、政府在拆除后進行分批次復墾。同時，根據不同地段、不同地塊，對違法建房拆除后的土地研究制定不同規劃。譬如東陽街，這是最典型的案例，因為東陽街是進入雅畈鎮的門面、出入口，這里違建比較多，總共占地20500平方米、22個點，各行各業都有，不僅造成了臟、亂、差，衛生很難搞，而且大多數農民無利益可得，老百姓怨言很大，所以說，黨委、政府做出拆違決定，老百姓很擁護。4月底，我們就下達了限期拆違通知書，鎮黨委班子成員帶隊，分成5個工作組深入違章戶做工作，通過半個多月工作后，基本達到拆違工作平穩推進，而且我們的黨員干部帶頭去現場“助拆”。我們還研究制定了一個短期規劃和一個長期規劃。短期規劃，我們將在道路兩側進行復耕，搞綠化，種植苗木，改觀環境；長期的是，待以后條件成熟，土地置換出來，在東陽街兩側建造仿古店面房，打造成雅畈這一歷史古鎮的亮點。下一步，根據拆違情況，我們也將及時組織人力、物力，對拆違地塊進行復耕、復綠，再利用。

　　乘勝追擊，下一步重點對主干道周邊、占用基本農田、群眾反映強烈的違建進行拆除

　　網友【戀雨清風】：婺城區“三改一拆”下一步工作的重點是哪些？

　　邵永華：雖然我們的“三改一拆”工作取得了階段性成果，但離省委、省政府的要求，離老百姓的期盼還有很大的差距。下一步我們的態度和決心有這么幾點：一是堅持不懈，一抓到底。婺城區“三改一拆”工作任務非常繁重，特別是違法建筑量大面廣，60萬平方米的拆違任務數只是個開頭，下一步將以更大的決心，更強有力的措施推進，爭取利用3年時間，婺城區的拆違工作大見成效，“三改一拆”工作取得全面進展；二是公平公正，取信于民。“三改一拆”工作能否深入持久開展下去，公平非常重要，老百姓也對我們有這方面要求。我們始終堅持“違法必究、違建必拆”的原則，在同等條件下，黨員干部、兩委員一代表要先拆，我們也是這樣做的。三是突出重點，穩步推進。下一步和近期拆的重點是“六先拆”里的“三類”：{1}是二環線、虹戴公路、330國道等主干道周邊的違建要先拆，全面清理整治；{2}是占用基本農田的違建，毫不手軟，堅決拆除；{3}是群眾舉報的、老百姓反映強烈的違建，緊緊抓住不放，堅決予以拆除。在拆除的同時，區里也將采取一些疏導措施，特別是在農民建房、企業、園區建設等方面給予更多引導和政策扶持。

　　對違法建筑，要拆出公平，同等對待

　　網友【一盞冰紅茶】：請問新獅街道全家福飯店是否存在違法建筑問題？如果是，何時拆？

　　陶迅：“全家福”飯店，這個是群眾關注、媒體關注、部門關注的熱點，我們街道也非常重視，對基本情況、形成原因都做了詳細了解，與相關部門一起深入分析過這個案例。之前，該地塊原為山坡空地，衛生狀況差，村里為管理好該地塊，改善衛生狀況，盤活閑置土地，承包出去了，2013年元旦開了這么一個飯店。現在，經幾個部門追查下來的結果，已經認定其為違法建筑。對于拆除問題，我們也摸底過，目前這種“村集體利用集體建設用地搞出租辦農家樂壯大村集體經濟”的情況還比較普遍，本著針對這一類情況“不能只拆一個點，要拆就要拆出公平，同等對待”的原則，而且還涉及后續的衛生管理、員工就業等問題的處理，對這類情況的違法建筑，該如何處理好，不反彈，我們還在研究和探討中，將盡早拿出公平、公正的長效解決方案。