區(qū)聯(lián)合調(diào)解委員會(huì)駐法院立案大廳調(diào)解中心成功調(diào)解糾紛

　　婺城區(qū)聯(lián)合調(diào)解委員會(huì)駐法院立案大廳調(diào)解中心

　　成功調(diào)處一起重大商品房買賣合同糾紛案

　　10月30日上午，婺城區(qū)人民法院的調(diào)解室內(nèi)，在區(qū)聯(lián)合調(diào)解委員會(huì)駐法院立案大廳調(diào)解中心工作人員和立案庭指導(dǎo)法官的共同努力下，市區(qū)芙蓉花園業(yè)主郭某等10戶居民與金華銀河房地產(chǎn)公司商品房買賣合同糾紛得到妥善解決，由金華銀河房地產(chǎn)公司返還芙蓉花園購房辦證的稅費(fèi)46600元，并賠償一定的違約金。據(jù)了解，這是婺城區(qū)人民法院推出人民調(diào)解工作指導(dǎo)員“下鄉(xiāng)”、增設(shè)人民調(diào)解工作室、開展調(diào)解協(xié)議審查確認(rèn)工作、實(shí)施訴訟費(fèi)用優(yōu)惠政策等措施強(qiáng)化訴調(diào)銜接工作以來主持協(xié)調(diào)的難度較大的一起典型案件。

　　原來，芙蓉花園業(yè)主郭某等人于2006年底購買了由金華銀河房產(chǎn)有限公司開發(fā)的芙蓉花園房產(chǎn)。由于工程款糾紛、規(guī)劃驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)違規(guī)、未及時(shí)竣工備案等問題，遲遲未能辦理房產(chǎn)證。2008年12月以來，業(yè)主多次上訪要求辦證，但直至今日仍未能辦理房產(chǎn)證、土地證等手續(xù)。10月16日，郭某等10戶居民委托律師將案件訴至婺城區(qū)人民法院。

　　區(qū)人民法院立案大廳在了解基本案情后，將此案引入人民調(diào)解中心進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解工作人員在調(diào)查了基本案情后，即與浙江金華銀河房地產(chǎn)的代理律師聯(lián)系，從情、理、法的角度對(duì)此事進(jìn)行了分析，多次進(jìn)行交流溝通。隨后，調(diào)解室工作人員又與業(yè)主的代理律師進(jìn)行入情入理的分析和大量細(xì)致的思想工作。通過雙方律師與各自代理人的溝通，最終雙方達(dá)成一致意見：金華銀河房地產(chǎn)公司答應(yīng)返還芙蓉花園購房辦證的稅費(fèi)46600元，并賠償一定的違約金。

　　雙方代理律師在調(diào)解協(xié)議書上簽字后，經(jīng)法院司法審查確認(rèn)后，正式出具了法院的調(diào)解書。