從地方"兩會"看樓市調控 保障房落實考驗執行力

　　既不符合購買經濟適用房和限價房的條件，又無法承擔當前的房價購買商品房，徘徊于市場與保障之間。

　　隨著房價的快速上漲，不符合購買保障房條件又買不起商品房的人群——“夾心層”有擴大的趨勢。在各地召開的“兩會”上，夾心層的住房問題成為了關注的焦點。如果相關政策得以落實，保障房市場將因加入了夾心層群體而得到大力發展，樓市將迎來新的格局，夾心層或成為中高收入階層、低收入階層之外，影響樓市的第三股力量。

北京

    ■ 北京 -- 副市長陳剛：今年中低價房大量入市

    副市長陳剛與代表潘石屹交談。記者 張斌 攝 (來源:京華時報)

    * 解析：北京副市長陳剛：今年中低價房大量入市

    昨（24日）晚，北京市副市長陳剛在政務咨詢會上表示，今年是中低價位房子大量入市的一年，而加大供應對房價上漲一定有抑制作用。

上海

    ■ 上海 -- 房地產調控還將深化 市場有下調要求

    自去年年底中央吹響新一輪房地產調控的“號角”后，上海的反應可謂很及時、措施跟進也很迅速。

    * 解析：上海房地產調控還將深化 市場有下調要求

    “我覺得當前很重要的一條，就是把政策落到實處。”上周日，上海“兩會”閉幕，在“兩會”結束當天的市政府記者招待會上，上海市市長韓正如是說。的確，自去年年底中央吹響新一輪房地產調控的“號角”后，上海的反應可謂很及時、措施跟進也很迅速。而在“兩會”過后，業內預期調控將進一步深化。

    ■ 廣東 -- “三舊改造”謀地 增加2000公頃建設用地

    * 解析：廣東 “三舊改造”謀地 增加2000公頃建設用地

    2008和2009年，廣東省的房地產市場戲劇性地實現了一次V型走勢，從2008年的直線下滑到2009年的強勁反彈。進入2010年，廣東的房地產政策走向未明也令廣東的“房市”進入觀望期。

重慶

    ■ 重慶 -- 對低保家庭實施廉租房全覆蓋

    重慶擬通過增加普通商品住房的有效供給、加大保障性住房建設力度、盤活住房租賃市場、抑制高檔房價格等措施引導市場內不同類型的住房需求。

    * 解析：重慶對低保家庭實施廉租房全覆蓋

    去年樓市持續走高、房價居高不下已不僅是一線城市面臨的問題，在二線城市正在召開的“兩會”上，如何促進房地產市場穩定健康發展同樣備受關注。而各城市對于平抑房價似乎都有著各自不同的側重點

杭州

    ■ 杭州 -- 樓市健康先要完善制度

    * 解析：樓市健康先要完善制度

    歲末年初，杭州終止了2008年推出的24條救市優惠政策，但隨后頒布的18條穩定樓市措施卻受到業內非議。原因是，杭州的地方新政中，購房補貼、購房入戶、改善性購房公積金貸款優惠以及針對開發企業的征稅、抵押登記、銀行貸款等扶持政策一如既往，似乎并未向國家發出的新一輪房地產調控指令看齊。