老舊小區物管難問題突出

　　老舊小區物管缺乏，很多小區甚至沒有物業公司，住戶的生活受到了很大的影響，該怎么辦？現在老舊小區的物管成為了社區的一個重要問題，城東街道通園社區也遇到了這樣的困難。

　　通園社區下轄的小區是舊小區，2009年，小區的物管公司由于工作量大、物價上漲等原因提高了物業管理費，矛盾由此激化，許多住戶不理解，認為小區物管不負責任，工作不到位，還提高物業管理費，紛紛表示拒絕繳納。2009年底，物管公司撤出小區，導致在2010年春節期間，小區的門衛只剩下一名，日常的保潔工作也基本陷入了癱瘓狀態。

　　為了避免影響居民的日常生活，社區黨組織馬上行動起來，實施應急措施，利用自身資源，將社區本來用于配套設施建設的營業房、店面房的租金用來恢復小區的物管工作。并牽頭在2010年3月份提出業主委員會的換屆，結合網格化管理，整理住戶檔案的時機，由小區的居民提名，投票選出7名業主代表組成了新的業主委員會。

　　截至目前，小區的物管工作已經基本恢復了正常，有9名保安負責小區的安全工作，4名保潔人員和1名綠化養護工保證小區的日常清潔�？紤]到社區的資金是用來發展配套設施，優化社區環境的，并不能一直充當物管費用，業主委員會已經計劃提出制定小區自我管理服務費的收取標準，爭取有小區居民能夠自己處理好物管費用的征收問題，并以此重新吸引新的物管公司上門，以根本上解決老舊小區物管難的問題。