金西開發區亮出“宜居新城”牌

　　環境優美 產業集聚 配套完善

　　昨日，記者在金西開發區綠洲·香島建設工地上了解到，目前該項目的四星級酒店已結頂，別墅部分也在如火如荼建設中。作為金西房產項目的標志性樓盤，綠洲·香島的建設無疑給整個金西的房地產業帶來了活力。據悉，今年，除了綠洲·香島項目，金西還有金城、君悅、禾豐、詠隆等多個房產項目在實施之中，金西開發區在大力發展工業經濟的同時，正在努力創建一個“和諧宜居”的新城品牌。

　　金華城市的框架是“一中兩翼兩三角”，如今，金東三角房產通過接軌義烏，早已做得風生水起，唯獨金西三角默默無聞。去年，隨著虹戴公路的建成通車，金西融入了金華半小時經濟圈，金西房產的概念首次進入了大眾視野。

　　記者了解，綠洲·香島在此次的“金西房產崛起之戰”中自然是點睛之作——高起點、大手筆，這個集酒店、排屋別墅于一體，融天然水景與建筑于一身的項目，今年初剛一亮相，就徹底顛覆了人們對金西房產的傳統印象。在不久前的12屆房交會上，有市民評價“想不到，金西也有這么漂亮的好房子，而且房價還不到金華城區的一半。”也正因為如此，綠洲·香島備受關注，預約者排起了長隊。“照這種情形，首期房源根本供應不過來。”開發商三鼎置業負責人喜憂參半。

　　據了解，從宜居樂業的角度看，金西地產開發有著環境優美和產業集聚兩大先天優勢。一方面，近200家企業集聚了大量的外來人口，他們的生活娛樂需求將為金西商業和房產開發帶來源源不斷的商機，這也注定了金西未來將是一座活力新城，不會是像外地一些缺乏產業支撐頻頻曝光的“死城”。同時，交通上，虹戴公路打通了金西融入主城區的瓶頸問題；居住上，商貿人居新城以峙垅湖沿湖景觀帶為主要亮點，坡地湖景房概念的出現將填補金華房產的一大空白，加上低洼效應，勢必成為改善性需求的向往之地；環境上，有九峰山、寺平古村、九峰水庫等周邊旅游景觀支撐，無疑是“宜居金西”的后花園。

　　為此，金西擬定了圍繞“四大功能區聯動、一二三產互動、山水田城相嵌、城鄉一體共融，把金西建設成為生態環境優美、低碳產業主導、服務體系完善、生活品質高尚，創新型田園式的工業新城和魅力之城”的戰略定位和發展目標。并根據戰略定位的需要近年來大力培育產業集聚，完善配套建設，使得發展潛力日益顯現。“如今金西的房產形勢與當年已不可同日而語。”金城置業董事長傅桂豐說，幾年前他在金西開發金城花園，1300元/平方米的房價還鮮有問津者，今年開發到第三期，房價翻了一倍左右，客戶還搶著要。

　　同時，金西開發區管委會的干部對此也深有感觸。前些年金西商住用地出讓每畝單價還不到30萬元，而前不久湯溪鎮湯莘路北側一幅5192平方米的地塊出讓，成交價折合每畝達90余萬元。

　　地價房價的上漲，意味著金西房產投資開發的潛力以及發展前景得到了市場的認同。“在主城區為高地價高房價困擾的時候，金西的洼地效應開始顯現出來，目前金西開發正在進入一個黃金期，未來一段時期將迎來一個較大的快速上升空間。”一些忙著在金西找地找項目的開發商對記者表達了這樣的觀點。

　　金西開發區也并沒有停留在就房產開發而開發，在從集鎮形態向城市形態轉型的過程中，金西有著更大的雄心和抱負。據透露，為建設商貿人居新城，金西早在規劃之初就拿出了最好的峙垅湖核心地塊。目前峙垅湖景觀工程已通過規劃，正在實施之中。下一步，金西將重點開發以峙垅湖為核心的周邊近2800畝地塊。

　　多年前的金西是一片無依托、無輻射、無原動力的相對落后地區，今日的金西是金華工業振興的新希望。招商熱、開工熱、投產熱、房產熱……眾多的企業在金西圖發展，離不開完善的生活居住配套，金西呈現的勃勃生機為突出產業發展，又要走生態、低碳、田園特色發展之路提供了可能，生態宜居新城的建設指日可待。