房東注意——

　　出租房有火災隱患的可罰房東2萬元

　　新修訂的《浙江省消防條例》(以下簡稱條例)正式施行，外來務工人員眾多的浙江省出租房消防安全監(jiān)管難題有望得到破解。

　　根據出租房屋火災隱患突出、亡人火災多發(fā)、出租房屋管理不規(guī)范等現(xiàn)狀，條例規(guī)定，出租人要提供符合消防安全要求的房屋，發(fā)現(xiàn)承租人有消防安全違法行為的，及時制止；承租人改變房屋使用功能和結構的，要符合消防安全要求，發(fā)現(xiàn)火災隱患及時消除或者通知出租人消除。

　　房東出租的居住房屋不符合消防安全要求的，將被責令限期改正；逾期不改正，出租人是單位的，對單位處2000元以上2萬元以下罰款，出租人是個人的，對個人處200元以上2000元以下罰款。

　　承租人改變房屋使用功能和結構，不符合消防安全要求的，逾期不改正的，也將會被處500元以上5000元以下的罰款。

　　此外，條例還規(guī)定，公眾聚集場所應當確定消防安全管理人和消防安全疏散引導員，開展防火巡查，確保安全出口和疏散通道暢通；通過視頻、在醒目位置張貼圖片等方式，提示安全出口和疏散路線。

　　租房者注意——

　　安全租房小提示：租房“1234”

　　一、欲租的房子是否經公安消防監(jiān)督部門驗收合格，房屋所處地的消防安全通道是否暢通；有無疏散指示標志；有無固定的消防設施，是否完整好用。如果租了未經公安消防監(jiān)督機構驗收合格的房屋，一旦被查出，承租者會因整改隱患或隱患的存在而影響生意和人身安全。

　　二、欲租的房子與相鄰建筑之間的分隔墻是采用何種建筑材料、何種結構分隔的，其耐火極限又是多少等。可以根據國家《高層民用建筑設計防火規(guī)范》中的要求，即高層一類建筑的房間隔墻應采用不燃材料，其耐火極限為0.75小時；高層二類建筑的房間隔墻也應采用不燃材料，其耐火極限為0.50小時。了解這一點，便可大體推算出鄰居起火后對自己的殃及程度。

　　三、欲租房屋電氣線路的敷設方式，直到每個插座所能承受的功率都要詳細了解。特別是要界定清楚哪一段線路歸房屋產權單位負責，哪一段歸承租人負責，以分清責任。

　　四、了解欲租建筑房產單位的消防規(guī)章制度、消防組織、義務消防隊的情況等。

　　通過以上的了解，就可以決定是否要租住了。不過，在與房屋產權的單位簽訂房屋租賃協(xié)議時，還應明確：當隔壁發(fā)生火災時必須或應該有哪些職責和義務；如果租賃的房屋發(fā)生火災時，因室內的消防設施未發(fā)揮作用，或因疏散通道上的防火門損壞，致使人員不能安全疏散造成傷亡的賠償?shù)龋凰�租的房屋因房屋的產權方的電氣線路、設備引起火災后的賠償?shù)龋灰约捌渌�由租賃人引起的火災，在滅火中造成的損失等應該由誰負責。