婺城新城區(qū)：十年奮進(jìn)崛起 照亮趕超夢想

　　城市副中心的美麗畫卷次第展開 現(xiàn)代化的商貿(mào)人居新城呼之欲出

　　連日來，前往中軸景觀公園納涼賞景的居民逐漸多了起來，或追逐嬉戲、或靜坐小憩，顯得格外熱鬧。居住藍(lán)灣國際花園的曾定泉就是其中的一位，每當(dāng)夜幕降臨，華燈初上，到公園散散步、看看新城美麗的夜景，成了他每天的“必修課”。

　　曾定泉是河南人，5年前隨在婺經(jīng)商的兒子來這里定居。作為最早一批入住小區(qū)的住戶，他親眼目睹了新城區(qū)的發(fā)展壯大。“變化太快了，那時候新區(qū)除了政府辦公大樓，幾乎看不到幾幢房子；如今高樓一幢幢拔地而起，僅我們小區(qū)旁就新建了五個住宅小區(qū)，住戶也一年比一年多；聽說五星級大酒店、城市綜合體將在近期開張，多好啊！感覺這里的城市味道愈來愈濃了。”新城的快速崛起，讓老人既興奮，又期待。

　　從老人樸實的話語中，見證了婺城新區(qū)強勁的發(fā)展態(tài)勢。自2003年婺城新城區(qū)管委會掛牌，新區(qū)開發(fā)與建設(shè)已走過10個年頭。按照“工業(yè)新城、商貿(mào)新城、人居新城、生態(tài)新城”的定位，通過10年開發(fā)建設(shè)，新城區(qū)工業(yè)培育和城市建設(shè)取得階段性成效，已經(jīng)成為金華西進(jìn)發(fā)展名副其實的城市副中心，成為金華現(xiàn)代化中心城市核心區(qū)的重要城市組團。

　　十年篳路藍(lán)縷，催生了一座人居新城、商貿(mào)新城；造就了婺城工業(yè)產(chǎn)業(yè)集聚的主平臺、工業(yè)項目的主戰(zhàn)場、選商引資的主陣地；更是點燃了婺城人民“創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新、敢試敢闖”的無限激情。婺城區(qū)委常委、宣傳部長、婺城新城區(qū)開發(fā)與建設(shè)管委會主任蔣獻(xiàn)忠表示，根據(jù)金華市區(qū)未來3年重點建設(shè)與趕超發(fā)展計劃，婺城新城區(qū)下一步要強化規(guī)劃的前瞻性和特色性，注重空中和地下空間開發(fā)，加快交通網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，著力完善基礎(chǔ)設(shè)施，不斷優(yōu)化發(fā)展環(huán)境，做大做強現(xiàn)代商貿(mào)、電子商務(wù)和信息產(chǎn)業(yè)，努力建設(shè)成為現(xiàn)代化中心城市核心區(qū)的重要組團。

　　十年來，婺城新城區(qū)已經(jīng)拉開道路框架15平方公里，建成區(qū)11平方公里，建成城市道路60公里，完成綠化面積50萬平方米，累計基礎(chǔ)設(shè)施投入20億元。二環(huán)西路、賓虹西路、金衢路連接金華主城，虹戴公路、46省道連接金西經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，330國道、金蘭中線連接蘭溪經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。新城區(qū)行政中心區(qū)塊四縱四橫路網(wǎng)、臨江工業(yè)區(qū)路網(wǎng)基本建成，新城區(qū)汽車客運站一期已建成。隨著賓虹西路拓寬改造工程的實施，婺城新區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢進(jìn)一步凸顯，融入主城區(qū)的步伐逐步加快。

　　在新城區(qū)做過房地產(chǎn)的人都知道，只要價格適中，在這里中小戶型很好賣。原因很簡單，因為周邊臨江、洞溪等工業(yè)區(qū)的企業(yè)太多了，創(chuàng)業(yè)的、打工的都需要住房。數(shù)據(jù)顯示，目前新城區(qū)共有工業(yè)企業(yè)543家，其中規(guī)上企業(yè)84家、投資規(guī)模1億元的企業(yè)48家，還有6家世界500強合資企業(yè)，聚集產(chǎn)業(yè)工人5萬人左右。雄厚的工業(yè)基礎(chǔ)，為新城區(qū)發(fā)展積聚了強大的人氣，提供了強有力的產(chǎn)業(yè)支撐。值得一提的是，在金華市區(qū)未來三年重點建設(shè)與趕超發(fā)展計劃確定的七大平臺中，婺城新城區(qū)無疑是項目最多、發(fā)展最快、最具潛力的區(qū)域之一。

　　因為這一點，“白沙春曉”開發(fā)商潘如祥選擇來新城區(qū)投資創(chuàng)業(yè)。“大家都非常看好新城區(qū)完善的規(guī)劃、大型配套設(shè)施的興建、日益旺盛的人氣以及便捷的交通，加之巨大的潛在需求，這是我們選擇來新城區(qū)投資的原因之一。”在他看來，這幾年深切感受到婺城新城區(qū)是“干事業(yè)、謀發(fā)展”的好地方，“白沙春曉”就是要通過高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，著力打造新城標(biāo)桿樓盤，進(jìn)一步提升新城區(qū)的城市品位。

　　正所謂，英雄所見略同。像潘如祥一樣，在婺城新城區(qū)投資興業(yè)，接二連三推出系列樓盤的開發(fā)商有不少：尚格置業(yè)從尚格·又見康橋、尚格酒店，到尚格·康橋漫步，再到尚格·康橋別院；竟達(dá)房地產(chǎn)的竟達(dá)·新河灣、竟達(dá)朗月、竟達(dá)風(fēng)渡。據(jù)了解，目前這些樓盤很受客戶歡迎，簽約下單情況良好。這既說明市場對樓盤品質(zhì)與定位的認(rèn)可，也說明對新城區(qū)投資價值的肯定。

　　按照發(fā)展定位，婺城新城區(qū)是核心城市的重要組團，是市區(qū)的行政、商業(yè)副中心。隨著基礎(chǔ)設(shè)施和配套建設(shè)的完善，婺城新城區(qū)人氣商氣不斷集聚，城市副中心的美麗畫卷正在緩緩拉開。中心綜合區(qū)環(huán)中軸景觀商業(yè)核心圈是市政府重點培育的商圈，目前已經(jīng)初具規(guī)模，集聚了浙中信息產(chǎn)業(yè)園、婺州城市廣場、五星級偉達(dá)雷迪森酒店、四星級尚格酒店、瑞唐國際大廈、新宇宏騰生活廣場、怡景商務(wù)大樓、百盛商務(wù)花園等一批商業(yè)服務(wù)業(yè)項目。從區(qū)域布局來看，建成后的婺城新區(qū)中心區(qū)商圈將直接影響到金西、城西、城北甚至蘭溪、龍游、衢州、麗水等周邊縣市，成為金華西翼的商業(yè)中心。

　　作為新城區(qū)現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)的浙江重大服務(wù)業(yè)項目、市重點建設(shè)項目，由恒瑞房地產(chǎn)開發(fā)的婺州城市廣場這一商業(yè)綜合體項目備受關(guān)注。該項目規(guī)劃總建設(shè)面積約50萬平方米，業(yè)態(tài)包括浙中Mall購物中心、昆侖大廈寫字樓集群及浙中樂園。浙中Mall項目中，國際零售巨頭華潤萬家、影院巨頭橙天嘉禾國際影城、廣州動漫英雄電玩已簽約入駐，中國家居業(yè)第一品牌紅星美凱龍、浙中家電品牌四通家電、Outlets國際名牌折扣城、香港名店、浙江圖書中心、易川運動等品牌商家已達(dá)成明確合作意向。集聚人氣的浙中樂園也即將開工，商業(yè)航母啟航在即。昆侖大廈5幢甲級寫字樓集群，辦公體量將近10萬平方米，助力婺城新城區(qū)形成新的商務(wù)集群效應(yīng)。招商進(jìn)展順利的同時，商鋪、寫字樓的銷售形勢同樣喜人。首幢寫字樓去年低價入市，開盤不出一月便告售罄。為順應(yīng)新城區(qū)的快速發(fā)展，滿足旺盛的投資需求，第二幢寫字樓于今年4月20日推出68套房源，當(dāng)天就售出35套，一個月內(nèi)基本售完。

　　按五星級標(biāo)準(zhǔn)建造的雷迪森酒店是婺城新城區(qū)打造商貿(mào)新城的另一個龍頭。它定位為商務(wù)會展、文化生態(tài)、休閑會議型的綜合性高端酒店。目前酒店裝修工程已進(jìn)入尾聲，計劃今年投入試營業(yè)，引領(lǐng)市區(qū)酒店服務(wù)業(yè)。“選擇這里的布局商業(yè)地產(chǎn)，就是參與分享婺城新城區(qū)發(fā)展帶來的商機和成果。”不少投資新區(qū)的地產(chǎn)界人士認(rèn)為，從居住到商業(yè)，再到商務(wù)，婺城新城區(qū)的區(qū)域價值已進(jìn)入一個飛速提升期。目前，海潤置業(yè)、百盛置業(yè)、巨龍置業(yè)等嗅到其中的潛力和商機，紛紛進(jìn)軍該區(qū)域開發(fā)寫字樓。

　　今日的婺城新城區(qū)，正以銳利之勢拓步前進(jìn)。截至目前，婺城新城區(qū)中心綜合區(qū)已經(jīng)入住公建項目36個，其中婺城區(qū)行政服務(wù)中心、婺城中學(xué)、婺城小學(xué)、幼兒園等21個公建項目已經(jīng)投入使用，金華市港行管理處、婺城區(qū)人民醫(yī)院、公安應(yīng)急指揮中心、新城區(qū)汽車客運站二期、金華銀行婺城支行營業(yè)大樓等10多個公建項目正在建設(shè)。據(jù)初步統(tǒng)計，加上新城區(qū)城北綜合區(qū)5.7平方公里管轄范圍，新城區(qū)已建、續(xù)建和新建的樓盤近40個，僅新城區(qū)中心綜合區(qū)塊就聚集了19個樓盤，奧林匹克花園、藍(lán)灣國際、華鼎公館、新悅潤居等13個樓盤已經(jīng)入住，中心綜合區(qū)累計結(jié)頂商品房面積120萬平方米，一座嶄新的人居商貿(mào)新城崛起在金華西翼。