盤活閑置用地6宗，涉及面積215.5畝，引進企業(yè)10家，總投資近2億元

　　這幾天，金華雅帥紡織有限公司董事長張憲銘的手機一直響個不停。這些電話，是一些業(yè)主向他催促生產(chǎn)經(jīng)營用房事宜�！扒彘e促產(chǎn)盤活了企業(yè)的閑置資產(chǎn)，騰出了空間，既減輕了企業(yè)負擔(dān)，又為企業(yè)贏得了經(jīng)濟增長點�！眹L到了甜頭的張憲銘，直夸這個舉措實惠。

　　雅帥紡織是如何走上“清閑促產(chǎn)”之路的呢？在今年年初開展的“雙千”服務(wù)活動中，雅畈鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)在走訪時了解到該企業(yè)由于家紡行業(yè)不景氣、市場需求低迷導(dǎo)致部分廠房閑置時，建議其加大對閑置廠房的清理整頓力度，盤活存量資源，實現(xiàn)有序開發(fā)利用。為此，雅帥紡織因勢利導(dǎo)實施“清閑促產(chǎn)”，開創(chuàng)性地提出了在廠區(qū)設(shè)立“中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園”的構(gòu)想，并邀請專業(yè)設(shè)計公司對25畝閑置廠房進行規(guī)劃、改造，然后出租給急需用房的企業(yè)。據(jù)了解，該項目一期可滿足12家企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營用房需求。

　　項目的實施，盤活了閑置廠房，騰出了發(fā)展空間，效果立竿見影。目前該園區(qū)已經(jīng)引進了順泰工具、銘星塑膠、吉利斯衛(wèi)生用品等6家企業(yè)入園�！扒彘e促產(chǎn)旨在通過土地節(jié)約集約政策導(dǎo)向的‘有形之手’，直接利用現(xiàn)有廠房等設(shè)施，縮短企業(yè)建設(shè)周期，督促項目早開工，快建設(shè)，早投產(chǎn)，確保清閑促產(chǎn)都能盡快發(fā)揮應(yīng)有效益。”雅畈鎮(zhèn)鎮(zhèn)長程增發(fā)表示。

　　雅帥紡織是雅畈開展“清閑促產(chǎn)”行動的一個縮影，也是我區(qū)清理閑置低效工業(yè)用地的生動實踐。近年來，隨著國家對土地宏觀調(diào)控的逐漸加強，工業(yè)用地的供求矛盾已經(jīng)成為制約鎮(zhèn)域經(jīng)濟發(fā)展的“瓶頸”。為緩解這一矛盾，雅畈鎮(zhèn)先行一步，從去年7月開始，開展了全面的調(diào)查摸底，先后部署多次清理閑置低效工業(yè)用地專項行動，共清理閑置用地6宗，涉及面積215.5畝。同時，為盡快實現(xiàn)土地效益的最大化，降低清理成本，該鎮(zhèn)以“退二優(yōu)二”、“騰籠換鳥”的方式，引進企業(yè)10家，總投資近2億元。

　　清閑——收回——轉(zhuǎn)讓——開發(fā)，雅畈鎮(zhèn)環(huán)環(huán)相扣的一系列動作，正在打開當(dāng)?shù)毓�業(yè)用地緊缺的“瓶頸”。在金華市宏廣工貿(mào)有限公司年產(chǎn)60萬臺汽車缸體項目建設(shè)現(xiàn)場，記者看到，施工人員正開動挖掘機對場地進行平整作業(yè)，開展圍墻建造等項目前期工作。據(jù)了解，這是雅畈開展清閑促產(chǎn)引進的最大浙婺商回歸項目，預(yù)計投資近1億元。項目投產(chǎn)后，年產(chǎn)值將達2億元，實現(xiàn)稅收1千萬元左右。程增發(fā)告訴記者，此處閑置地塊原是金東區(qū)一處民兵訓(xùn)練基地，面積近10畝，至今閑置已有十多年。為此，該鎮(zhèn)經(jīng)多方協(xié)調(diào)，做了大量的工作，終于由我區(qū)收回。前期通過招、拍、掛等法定程序公開出讓，成功引進企業(yè)前來投資興業(yè)，擂響了“二次開發(fā)”的號角。

　　雅畈鎮(zhèn)還將“清閑促產(chǎn)”與淘汰落后產(chǎn)能、“騰籠換鳥”等工作有機銜接起來。占地面積達125畝的雅畈磚瓦廠是一家輪窯制磚企業(yè)，污染大、能耗高、畝產(chǎn)稅收低。鎮(zhèn)政府經(jīng)過與業(yè)主多次協(xié)商，將這家企業(yè)進行改制，并引進了“金華市中泰新型建材有限公司”。新企業(yè)準(zhǔn)備利用騰出的50畝土地，在原址投資4000多萬元新建一條隧道窯生產(chǎn)線，投產(chǎn)后預(yù)計產(chǎn)值達5000多萬元，產(chǎn)值、產(chǎn)量、稅收將是原磚瓦廠的5倍以上。而剩余的75畝土地用來招商引資，引進其他項目。雅畈鎮(zhèn)還對3處不在工業(yè)功能區(qū)內(nèi)的“飛地”進行集中清理，騰出閑置土地25畝，引進了金華藝濤木業(yè)、金華御品坊工藝包裝、金華偉駿投資等急需用地的實力企業(yè)。