婺城出租房有了“星級”

　　本報訊(浙江在線記者傅偉炎、特約記者周玉南)“我們專門設置一面顯示屏，每天滾動播出各類出租房信息，需要租房的人員只要來這里瀏覽信息，然后實地參觀比對房源，就能順利租到經濟實惠、舒適安全的房子。”昨天，在城北街道后城里城中村五星警務室，城北派出所社區民警佟曉云指著一面顯示屏，向記者介紹出租房分級管理給租戶帶來的便捷和實惠。

　　提起租房，一般人們都會到房屋中介機構。不過，隨著婺城推行出租房屋分級管理，租房也有了新途徑。在城中村各個警務室，也能方便快捷租到稱心如意的房子。佟曉云說，警務室按照出租房屋的消防設施、治安狀況、服務質量和管理情況，對出租房評定星級，然后向租戶按星級進行推送，一般情況下，星級越高說明出租房的各項軟硬件設施更好、租住更安全，我們主要推送四星級和五星級房源。如果房東想讓我們推送，就要讓自己的出租房屋達到四星、五星標準。

　　“我剛來金華人生地不熟，經同事介紹，我抱著試試看的心態來到五星警務室，社區民警和社區干部很熱心給我推薦高星級出租房，很快就在后城里租到了自己中意的房子，讓我這個外鄉人享受到了很好的居住體驗。”在市區新華街某體育用品專賣店工作的安徽姑娘李蕾，對婺城推出的出租房評星舉措點贊叫好。

　　如今，婺城區在城中村全面推行出租房屋星級管理，租客可以像挑選星級酒店一樣挑選星級出租房屋，星級越高代表房屋越安全，這不僅給租客帶來良好體驗，也在消除消防隱患、防控社會治安、管理流動人口等方面做出有益探索。

　　去年，《浙江省居住出租房屋消防安全要求》實施后，婺城區綜治辦和區公安分局結合《要求》，對出租房屋實行消防安全分級管理制度，以后城里、勤儉兩個社區的出租房屋為試點進行分片包干摸底，將房屋分為ABCD四個等級，分別對應“消防安全合格、存在部分可整改問題、存在嚴重問題、不能出租”四項內容，并立項編號，采取不同管理方式，形成分級治理的出租房屋管理模式。

　　“檢查時，針對B級存在部分可整改問題的房屋，我們現場督促整改，C級房屋也要求限時整改，現在基本整改到位。”區綜治辦負責人表示，此項制度壓實了消防大隊的主管責任、派出所的監管責任和房東的管理責任，形成良好的責任體系，有效減少了消防安全隱患。

　　今年以來，在原先消防安全分級管理制度的基礎上，區綜治辦和公安分局又聯合出臺《出租房屋星級評定標準》。《標準》主要包括出租房屋結構、內部裝修、案件發生數量、流動人口登記率等相關扣分項和視頻監控、智能門禁安裝等相關加分項。綜治辦會同消防、派出所等單位以百分制對這些出租房屋打分，95分以上為五星級，90至94分為四星級，85分至89分三星級，以此類推。至此，婺城區建立了以消防安全為硬網，以星級管理為軟網的出租房屋分級管理制度。

　　“消防安全分級管理制度和出租房屋星級管理制度都是從安全角度出發，前者是剛性的，不達標不得出租，后者是柔性的，通過各項措施和市場的選擇促進房東主動提升房屋質量和安全性。兩者互相補充，有效提升出租房屋的安全性和流動人口服務管理水平。”婺城區綜治辦負責人表示，這是婺城區破解出租房管理難，創新社會治理，全面打造“楓橋經驗”城中村升級版的一項創新舉措。

　　值得一提的是，星級出租房并非“終身制”，而是實行動態升降制，不定時進行復評，做得好的予以升星，做得不好降星，以此保障房東持續、動態地按《標準》經營。在城北街道后城里社區綜治中心(出租房屋管理處與警務站)的推送屏上，實時滾動推出供出租的房源。