魅力新城 宜業宜居的美好家園

　　7月20日，婺城新城區“秀水園·優家公館”舉行項目推介會，推出的140余套房源當天就賣出了30多套，取得了“開門紅”；

　　7月23日，婺城新區房產大盤——繽虹星城二期高層精裝修公寓開盤上市，受到了蘭溪及周邊白龍橋附近企業購房者的熱捧，短短一天時間，200余套當場簽約；

　　地處新城區核心地段的巨龍·紫金玉瀾也延續了旺銷的勢頭，去年底推出的700多套高層住宅及200多套小高層住宅也基本售罄，銷售率達95%以上；

　　而位于白龍橋集鎮白沙溪畔的白沙春曉樓盤自去年12月推出277套可售房源以來，到目前已經出售180余套。位居臨江工業園區的樓盤——西城印象也表現不俗，去年底推出的340余套住房很好地滿足了工薪階層的住房剛需，賣到現在只剩樣板房……

　　今年以來，金華房地產市場出現了一撥熱銷行情。在這樣的大背景下，婺城新城區的房地產市場也是炙手可熱。諸如繽虹星城、紫金玉瀾、白沙春曉等新城區樓盤也變得非常搶手，金華本地以及蘭溪、龍游等地購房者紛紛選擇在這里買房置業。從昔日門可羅雀、乏人問津，到如今購房者趨之若鶩、紛至沓來，這不能不引起業界及輿論的共同關注：究竟新城區有什么樣的魅力吸引了購房者？

　　“選擇這里的布局商業地產，就是參與分享婺城新城區發展帶來的商機和成果。”不少投資新城區的地產界人士認為，從居住到商業，再到商務，婺城新城區的區域價值已進入一個提升期。

　　開發建設，打造群城聚市的新節點

　　自2003年婺城新城區管委會掛牌成立，婺城新城區的開發與建設已走過十四個年頭。在這期間，按照“工業新城、商貿新城、人居新城、生態新城”的準確定位，通過14年開發建設，新城區已經成為金華西進發展名副其實的城市副中心、金華現代化中心城市核心區的重要城市組團。

　　目前，婺城新城區已累計投入基礎設施建設資金30億多元，水、電、路、網四通八達，40多個公建項目投入使用，各種基礎服務配套一應俱全。據初步統計，加上新城區城北綜合區5.7平方公里管轄范圍，新城區已建、續建和新建的樓盤已超過40個，僅新城區中心綜合區塊就聚集了21個樓盤，新城區已初具規模。

　　交通廊道，助力新區與主城無縫對接

　　婺城新城區地理位置優越，坐鎮金華市區、蘭溪、龍游中心位置，距離浙師大10分鐘車程，距離江南市政府、江北高鐵站均15分鐘車程，距離雙龍風景區20分鐘車程。

　　近幾年來婺城新城區交通有了十分顯著的發展，二環路的全線貫通，打通了婺城新城區與江北、江南的快速通道，再是賓虹西路的拓寬改造，使得新城區與城市中心更加緊密。

　　此外，婺城新城區還擁有投入使用的BRT2號線與4號線，連接金華主城與金西湯溪，一站直達讓出行更加方便。還有正在規劃中的金華輕軌建設，婺城新城區也占有重要的一席。接下來，隨著交通綜合廊道建設以及雙溪西路西延等斷頭路的打通，將更加凸現婺城新城區得天獨厚的地理優勢，新城區與金華主城中心將真正做到無縫對接。

　　配套齊全，新城人居生活更舒心

　　教育一直是婺城區的一張金名片。婺城新城區內有金華實驗中學、女子中學、金華四中教育集團婺城中學、金師附小教育集團婺城小學、金華嘉禾藝術幼兒園、白龍橋實驗小學，華電小學(原十二局小學)，金華十中等教育資源。在去年9月，一所全新的國際學校——金師附小榮光國際學校更是正式投入使用。

　　金師附小榮光國際學校占地面積93畝，設計規模為60個教學班。校長徐錦生曾自豪地表示，這可是融入了他40多年教育經驗，走遍國內外各大好學校，總結經驗設計而成的校舍。每個細節都做到最人性化，非常符合小學生在這里學習生活。

　　談到教育就不能不談醫療。作為2014年省市區重點工程，婺城區“十大惠民實事”工程之一的婺城區人民醫院遷建項目經過三年的建設，目前已全面建成。婺城區人民醫院遷建項目總建筑面積36255.07平方米，其中急、門診大樓12645.46平方米，醫技大樓8669.29平方米，病房大樓14940.37平方米，設置床位266個。近日，婺城區政府與金華市中心醫院簽署戰略合作協議，由金華市中心醫院托管婺城區人民醫院。

　　新城區內教育與醫療資源的集中極大得提高了人居的生活體驗，只有擁有了良好的配套才能成為真正的城市中心，婺城新區無疑獨具優勢。

　　人居新城，宜居魅力顯現

　　眾所周知地理位置決定了所在區域的不動產價值。因為地段意味著交通、配套、以及購房者更大的選擇。就交通和市政配套來說，婺城新城區已經擁有了極大的優勢，而龐大的住宅供應量讓這里成為了名符其實的人居中心。

　　從價格上看，目前金華主城區商品房價格達到了11000-15000元的水平線上。而在婺城新區，去年以來，房價基本維持在7000-9000元的水準。特別是一些高性價比的精品樓盤，具有良好的市場預期，受到了消費者的追捧。

　　目前婺城新區內房產項目百花齊放，各種業態豐富，可以滿足不同購房戶的需求。比如處于婺城新區核心地段的巨龍紫金玉瀾與金華最美河流白沙溪旁的白沙春曉，近來在房地產市場上非常搶手。

　　紫金玉瀾項目由巨龍置業投資開發，由花園洋房、排屋、合院及高層集群組成，經典的80——90平方米小戶型。值得一提的是，巨龍置業特地在紫金玉瀾項目中增加高科技的空氣更新技術，讓過去的貴族化商務化的高端標準，也走進剛需住宅，讓每個購買項目的業主真正享受品質生活。白沙春曉項目是婺城新區的一線江景品質大盤。項目依托白沙溪優美景觀資源，以及千年歷史人文底蘊，打造婺城人居生活標桿。建筑布局摒棄傳統兵營式布局，沿江呈流線型分布，360度無遮擋視野，保證戶戶有景。

　　產業支撐，人氣商氣日益集聚

　　一座新城的崛起需要人氣的聚集，而人氣的聚集離不開產業的支撐。

　　據了解，新城區從規劃之初就很有預見性地引進高新技術項目、品牌項目以及產業關聯度高的項目。目前，新城區目前共有工業企業540余家，形成了汽摩配、五金工具、醫藥化工、食品、建材等支柱產業，區內聚集了5萬余名產業工人，常住人口已接近15萬人。

　　在新城區做過房地產的人都知道，只要價格適中，在這里100來平方米的普通房很好賣。為啥？因為周邊臨江、洞溪等工業區的企業太多了，不僅5萬產業工人有可觀的住房需求，一些居住在市中心的市民也把家安在了新城區。

　　記者傅偉炎 通訊員戴增貴