改造城中村 跑出“加速度”

　　城中村改造如火如荼

　　“吳師傅，你們家里現在幾口人，子女和你們一起住嗎？”“王阿姨，你們家對征遷工作有什么想法，都可以和我們溝通。”……前不久，城北街道五星社區后地自然村改造順利完成入戶調查階段，各征遷小組深入被征遷戶家中了解情況，為五星未來的“提檔升級”做著準備，而這場五星的“變革”，居民們已經盼望了多年。

　　城北街道五星社區位于金華市區北側，與火車西站相鄰，是全國聞名的旅游風景區雙龍洞的必經之路。

　　據社區相關負責人介紹，近年來，雖然村居建設有所投入，但并沒有從根本上改變五星雜亂陳舊的現狀，尤其是位于高鐵站對面的后地村，村內房屋普遍比較陳舊，存在管線亂拉、污水直排、市政基礎設施不完善等問題，居民要求提升人居環境的愿望十分強烈。

　　今年，婺城區從建設都市核心和做優老城區的高度出發，自我加壓，一口氣列出了10個村實施城中村改造的計劃，分別為城北街道的五星、洪源，城東街道的東郊、上浮橋，城西街道的西郊，白龍橋鎮的三聯，乾西鄉的上陳、鮑楊，竹馬鄉的方下店，安地鎮的安地村。其中，明確今年要完成的村有5個，分別為洪源、鮑楊、五星(后地、田里)、西郊和三聯。

　　為了盡快推進城中村改造，前期，在城北街道黨工委的帶領下，由街道、社區干部組成的工作小組走村串戶，對后地自然村的人口、土地、房屋、集體資產、生活就業等情況進行細致調查，為下一步的簽約工作打開好的局面。下一步，城北街道還將發揚“鐵軍精神”，力爭創造城中村改造的“五星速度”、“城北效率”。

　　以點帶面，縱觀全區，各個區塊的城中村改造比學趕超，也如火如荼地進行著。記者從婺城區農居建管中心了解到，自洪源征遷攻堅戰打贏之后，婺城以洪源為改造樣板，陸續開展了西郊、鮑楊、三聯、五星(田里、后地)四地的改造工作，目前上述四地正在入戶調查、測繪、評估階段，等政策確定后，將陸續進行簽約工作。

　　安置房建設有條不紊

　　走進位于金華市委黨校南側的勤儉一期項目施工現場，可以看到幾臺大型吊臂車正在緊張地工作著，陽光下，幾幢新大樓又“長高”了不少，工人們則在其中揮汗如雨……經過幾個月的進場施工，一個現代化的小區已初見雛形。

　　勤儉項目一期是婺城區城中村改造的試點項目，項目用地38.94畝，由8幢房屋組成(最高18層)，共計413套住宅，總建筑面積為75239.89平方米，用于城中村改造村民安置。自2017年3月26日項目開工建設以來，各參建單位始終圍繞2017年底實現結頂的總體目標制定作戰圖，在管理過程中堅持“質量第一、安全第一”的原則，早開局、早部署，明確工作重點，做到統籌安全、狠抓落實。

　　綠城集團是勤儉一期項目的代建單位，據綠城集團的項目經理李濱介紹,作為婺城區重點建設項目和第一個實施裝配式建筑工業化技術的工程，勤儉一期采用BIM技術和信息化管理，開展安全文明施工、揚塵治理及裝配式建筑工業化技術應用。

　　“裝配式建筑技術具有機械化程度高，節能、節水，減少能耗、減少建筑垃圾，節省模板和勞務成本，加強環境保護、縮短工期，提升工程質量安全管理水平等特點。”李濱告訴記者，除了在建筑工藝上“與時俱進”，建成后的勤儉一期，也將會成為婺城區美麗安居小區的典范，塑造城市新形象。

　　翻開勤儉一期的設計圖，可以看到，在外形上，該項目高層住宅采用現代風格，借鑒經典三段式造型，整體感觀典雅大方。建筑立面以暖灰白系高級涂料為主，并與石材、金屬和玻璃有機結合，努力營造豐富生動的細部質感。

　　住宅區層數為11、17、18層，戶型設置有50平方米、90平方米、110平方米、135平方米幾種類型、地下室為一層，局部設置地下夾層，安排設置地下汽車庫和自行車庫及儲藏室等，以方便每單元樓戶主或各功能區塊就近設置車位。

　　李濱介紹，在配套設施方面，勤儉一期包含文化活動站、社區服務中心、居家養老服務中心、郵政快遞配送點、社區超市，并通過園區入口林蔭道，中心綠地，休閑走廊、廣場等營造園區中心花園景觀。在交通組織模式上，勤儉一期規劃強調“人車分流”：將人行和車行交通通過地下兩個層面進行分流，以創造安全、寧靜、方便、和諧的交通方式。

　　“目前勤儉一期正進入主體工程建設，最快的已造到10層，計劃12月底各棟樓主體全部結頂，并于2019年上半年完成交付。”李濱說。

　　勤儉村的安置房建設，是婺城區城中村改造的一個縮影。當前，婺城區城中村改造遵循“政府主導、市區聯動，統一政策、協調推進，規劃引導、試點先行，依法行政、陽光改造”的基本原則和“公寓式安置、小區化建設”的模式，在符合城市總體規劃和土地利用總體規劃的前提下，充分調動各方面積極性，整合村莊間土地資源，統一規劃，集中安置。

　　除勤儉一期外，洪源區塊安置用房建設總承包單位將于近日開標，并于9月底進行圍墻施工；鮑楊和西郊區塊也已確定安置用地紅線范圍，安置房建設將與征遷工作同步啟動；安地鎮安地村的一期拆遷已經完成，下一步將籌備二期拆遷工作。

　　市政基礎社區改造提升環境

　　晚飯過后，天氣涼爽宜人，新獅街道后垅社區內，已有不少居民外出散步，他們有的帶著蹣跚學步的孩子繞著社區來回走動，有的擇好一塊空地跳起了廣場舞。在橘色的路燈下，是一張張寫滿幸福的笑臉、一聲聲充滿喜悅的歡笑。

　　“以前，我們這里污水處處流，路面高低不平，小區內有種菜的，還有養雞的，別人都說我們小區的環境比農村還差。現在經過改造，污水流入市政管網，路面變得寬敞平坦，大家住起來都覺得舒心！”看到這里一天天的變化，家住后垅社區的李阿姨，忍不住贊嘆道。

　　基礎設施是城市發展的根基。近年來，婺城區不斷完善硬件建設，在公共服務設施、市政設施等方面加大投入力度，進一步提升和改善城市形象，也讓城中村的村民得到更多實惠。

　　據區農居建管中心工作人員葉健義介紹，為確保廣大群眾的基本生活設施得到必要的維護和改善，自2015年起，根據《金華市區加快推進城中村改造和撤村建居社區市政配套設施改善工作實施方案》及《關于市區撤村建居社區市政配套設施改善工作的通知》文件精神，針對暫不實施城中村改造的社區，婺城區提出開展市政設施改善工作，改善的內容大致為：雨污管道分流改造；消防通道及道路硬化改造；水、電一戶一表改造；環衛設施改善；綠化提檔；“五線”下移改造等。

　　2015年，婺城區分別將城北五星(后城里)社區、城北洪源社區、城東東郊社區、新獅街道駱家塘社區作為試點，實施市政設施改善，獲得了群眾的一致認可。

　　2016年起，結合全區實際，撤村建居社區市政設施改善工作又圍繞“五水共治”開展，啟動了通園溪流域的康村、車頭、道院塘和回溪流域的十里牌樓、方井頭、后垅、五一共七個社區的改造工作，同時把洪源溪流域的高村和回溪流域的勤儉村也納入市政設施改造范圍。

　　截止到2017年6月底，各個社區的雨污管道分流改造已全部完成，接下來準備進行綠化提檔的改造。改造后的效果明顯，尤其在今年的雨季期間，改造過的社區都沒有發生管道堵塞、積水的情況。

　　通過市政基礎社區改造，“宜居”正從一個硬梆梆的詞語變為現實。