全省住宅設計有了新標準

　　沒有電梯的老舊小區，上下樓成為業主，尤其是老年業主的一大難題和心病。不過這個問題，有望在明年得到解決，12月1日起，浙江省住房和城鄉建設廳發布新版《浙江省住宅設計標準》開始強制執行。該新標準有4個亮點，分別是4層以上住宅強制安裝電梯、陽臺應設置廢水管、為空調室外機等設置設備平臺、對智能快遞箱提出要求。

　　記者從婺城區住建局了解到，新標準適用于全省城鎮新建、改建和擴建住宅的建筑設計，不適用于別墅和各類公寓(酒店式公寓、青年公寓、老年公寓)和挑高隱形復式躍層公寓。

　　新標準中市民最關心的，莫過于電梯安裝。隨著老年人比例越來越高，金華已進入老齡化社會，其“上下樓困難”的問題日益突出。尤其是一些老舊小區，目前的住宅電梯配置標準已無法滿足適老性和舒適性的需求。前不久，江北的常樂小區完成電梯土建工程，成為婺城乃至金華市首個加裝電梯的老舊小區。電梯給常樂小區的居民帶來便捷、舒適的生活，也讓其他老舊小區的居民們充滿期待，“什么時候我們也能享受到乘坐電梯上下樓的服務？”成為大家最關心的話題。

　　記者從區住建局了解到，目前，隨著《浙江省住宅設計標準》的實施，未來，婺城將按照新規著手落實政策要求，推進新建、改建和擴建住宅的電梯安裝到位。

　　除了電梯，對于喜愛網購的住戶來說，還有一個好消息，以后的新小區中，智能快遞箱將成為標配。新標準對快遞投放處提出了設計要求，在住宅小區方案設計階段宜布置智能快遞箱的位置，宜設置在住宅單元入口，對規模不大的小區也可以集中設置在小區門衛或物業管理附近，應方便投取。

　　此外，新規中，還有“設有洗滌設施的陽臺應設置給水和廢水排水設施”和“住宅應設置安裝空調室外機、熱水系統機組等設施的設備平臺或室外擱板”等兩條比較適應民生需求的規定。

　　在陽臺上洗衣、晾曬，是居民較為常見的生活狀態。但通常，建筑設計時洗衣機位置是在衛生間，但大家裝修時會把洗衣機放到在陽臺上，并利用陽臺的雨水地漏排水。

　　由于陽臺沒有廢水管，未經處理的洗滌廢水通過雨水管網直接排放入河道，造成城市河道的嚴重污染。新標準要求建筑設計時考慮居民的生活習慣，規定每套住宅應至少有一個陽臺設置給水管和廢水排水管，以適應大家的生活方式。

　　另外，很多老小區大多未設置空調室外機的擱板，室外機的安裝基本采用鐵質三角支架，銹蝕、老化、斷裂的現象嚴重，危及著居民的人身安全。因此，新標準規定在建筑設計時，應為空調室外機和熱水系統機組等設置設備平臺或室外擱板。同時，不得采用鐵質支架和膨脹螺栓安裝空調室外機。